Het energielabel laat zien hoe energiezuinig een woning is. Bij verkoop of verhuur is het verplicht, maar het label geeft ook als eigenaar een nuttig beeld van de kansen om te verduurzamen. Hieronder leest u wat het label inhoudt, wanneer u het nodig heeft en hoe u het aanvraagt.
Wat is een energielabel?
Het energielabel is een officiële beoordeling van de energieprestatie van een woning. Het label loopt van G, zeer onzuinig, via de tussenliggende letters tot A met plustekens voor de zuinigste woningen. De letter is gebaseerd op het berekende energiegebruik per vierkante meter voor verwarming, warm water, ventilatie en eventueel koeling, en op de mate waarin de woning zelf duurzame energie opwekt. Het gaat dus om de eigenschappen van het gebouw en de installaties, niet om uw werkelijke verbruik. Twee gezinnen in identieke woningen krijgen hetzelfde label, ook als hun energierekening verschilt.
Wanneer is het label verplicht?
Een geldig energielabel is verplicht wanneer u een woning verkoopt of verhuurt. Uiterlijk bij de overdracht of bij het tekenen van het huurcontract moet het label beschikbaar zijn voor de koper of huurder. In advertenties hoort de labelklasse al vermeld te worden. Zonder geldig label kan de toezichthouder een boete opleggen. Ook bij oplevering van een nieuwbouwwoning hoort een label. Wie zijn woning niet verkoopt of verhuurt, is niet verplicht een label te laten maken, maar het kan toch zinvol zijn, bijvoorbeeld als basis voor een verduurzamingsplan of bij een financieringsaanvraag.
Geldigheid van tien jaar
Een energielabel is tien jaar geldig vanaf de registratiedatum. Binnen die periode kunt u het label gebruiken bij verkoop of verhuur, ook als u inmiddels maatregelen heeft genomen. Heeft u na de opname flink geïsoleerd of een warmtepomp of zonnepanelen laten plaatsen, dan geeft het oude label uw woning echter te weinig credit. In dat geval kan het verstandig zijn een nieuw label te laten opstellen, zodat de verbeteringen zichtbaar worden. Het nieuwe label vervangt dan het oude en is weer tien jaar geldig. U kunt de status van uw label opzoeken via de officiële registratie op de website van de overheid.
Aanvragen via een erkend energieadviseur
Een woninglabel wordt opgesteld door een gecertificeerd energieadviseur. Die komt bij u langs voor een opname volgens de rekenmethode NTA 8800. Tijdens de opname worden onder meer de afmetingen, de bouwkundige schil, de isolatie, het glas, de verwarming, het warm water, de ventilatie en eventuele zonnepanelen vastgelegd. Op basis van die gegevens berekent de adviseur de energieprestatie en registreert hij het label. Houd documenten bij de hand die isolatie of installaties aantonen, zoals facturen of bouwtekeningen. Niet-zichtbare maatregelen kunnen alleen worden meegenomen als ze aantoonbaar zijn.
Hoe u het label kunt verbeteren
Wilt u een beter label, dan helpt het om eerst te kijken waar de woning warmte verliest. Isolatie van dak, gevel en vloer en beter glas hebben vaak een grote invloed, omdat ze de warmtevraag verlagen. Daarna komen zuinigere installaties in beeld, zoals een warmtepomp, en eigen opwek met zonnepanelen. Het opnamerapport van de energieadviseur bevat vaak al aanknopingspunten. Bewaar bewijs van alle maatregelen die u laat uitvoeren, zodat ze bij een volgende opname meetellen. In ons artikel over het energielabel verbeteren leest u meer over de volgorde van maatregelen.
Ondersteuning bij het label en verduurzaming
Een energielabel is vaak het startpunt voor verdere plannen. Na de opname weet u welke onderdelen van de woning goed scoren en waar nog winst te behalen is. Dat helpt bij het maken van keuzes en het spreiden van investeringen over meerdere jaren. Combineert u labelverbetering met de verkoop van uw woning, plan dan ruim op tijd, zodat de maatregelen uitgevoerd en vastgelegd zijn voordat het nieuwe label wordt opgesteld. PandFix Energie helpt u bij het regelen van een labelopname en kan aansluitend advies geven over installaties zoals warmtepompen en zonnepanelen.
Veelgestelde vragen
Hoe lang is een energielabel geldig?
Een energielabel is tien jaar geldig vanaf de datum van registratie.
Heb ik een energielabel nodig als ik niet verkoop of verhuur?
Nee, dan is het niet verplicht. Het kan wel nuttig zijn als overzicht van de verbeterkansen van uw woning.
Kan ik mijn label zelf aanvragen zonder opname?
Nee, sinds de invoering van NTA 8800 wordt een woninglabel opgesteld door een gecertificeerd energieadviseur na een opname in de woning.
Dit artikel is algemene uitleg. Regelingen en voorwaarden kunnen veranderen; bij een adviesgesprek kijken we naar de actuele situatie en uw woning.
